Оценка соответствия сметных расчётов требованиям ТЕР-2025 Кировской области проводится для подтверждения корректности применения территориальных расценок, коэффициентов и нормативов, установленных для региона. В Кирове данный вид проверки обеспечивает корректность формирования стоимости строительства, соблюдение федеральных требований и соответствие нормативам Минстроя России при подготовке проектной и сметной документации.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание проектной документации;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проведения экспертизы и требования к достоверности сметной стоимости;
- МДС 81-33.2004 — методика расчёта накладных расходов и сметной прибыли;
- МДС 81-35.2004 — методика формирования сметных расчётов и определения стоимости работ;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — регламент применения индексного и ресурсного методов;
- ТЕР-2025 Кировской области — территориальные единичные расценки, обязательные для расчётов стоимости работ в регионе;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Кировской области — индексы пересчёта к базисному уровню цен.
Методика и этапы проверки
| Этап |
Действие |
Нормативный источник |
| 1 |
Проверка структуры сметных расчётов и соответствия требованиям ПП № 87 |
ПП № 87 |
| 2 |
Контроль применения ТЕР-2025 Кировской области по позициям сметы |
ТЕР-2025 Кировской области |
| 3 |
Проверка корректности коэффициентов и нормативов, действующих в регионе |
МДС 81-33.2004, МДС 81-35.2004 |
| 4 |
Сверка индексов пересчёта, применённых к базисной стоимости |
Письма Департамента строительства Кировской области |
| 5 |
Расчёт итоговой стоимости с учётом корректировок и нормативов региона |
Приказ № 421/пр |
Региональные особенности
- ТЕР-2025 Кировской области являются обязательными при расчётах для бюджетных объектов региона;
- Индексы пересчёта публикуются региональным департаментом ежеквартально и имеют прямое влияние на итоговую стоимость;
- При расчётах учитываются климатические коэффициенты 1,10–1,14 для территорий Кировской области;
- Сметные показатели должны учитывать масштабный коэффициент для локальных работ, характерных для региона.
Типичные ошибки
- Использование иных территориальных нормативов вместо ТЕР-2025 Кировской области;
- Применение федеральных расценок без обоснования их использования в региональных расчётах;
- Неверное применение коэффициентов, предусмотренных методиками МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004;
- Отсутствие актуальных индексов пересчёта или применение устаревших значений.
Рекомендации
- Использовать только актуальные редакции ТЕР-2025 Кировской области при формировании сметных расчётов;
- Проверять соответствие расчётов региональным индексов пересчёта текущего квартала;
- Проводить предварительную сверку нормативных показателей для исключения расхождений между сметами и проектными решениями;
- Обосновывать применение всех коэффициентов и поправочных факторов в соответствии с федеральными и региональными нормативами.
Вывод
Оценка соответствия сметных расчётов требованиям ТЕР-2025 Кировской области подтверждает корректность применения территориальных нормативов, обеспечивает прозрачность ценообразования и соответствие федеральным требованиям Минстроя России. В Кирове данный контроль позволяет формировать экономически обоснованную стоимость строительства и снижает риски отклонений при проверке государственной экспертизой.