Проверка смет на проектно-изыскательские работы проводится для подтверждения обоснованности стоимости ПИР, соответствия расчётов методикам Минстроя России и применения нормативных показателей, установленных для Кировской области. В Кирове такая проверка необходима для формирования корректной стоимости проектирования и соблюдения требований государственной экспертизы.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — обязательные требования к составу проектной документации;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — требования к проведению экспертизы проектной и сметной документации;
- МДС 81-35.2004 — методика определения стоимости проектно-изыскательских работ;
- МДС 81-33.2004 — расчёт накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного и ресурсного методов при расчётах стоимости;
- ТЕР-2025 Кировской области — территориальные нормативы для расчёта стоимости проектных работ и обоснования ресурсных показателей;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Кировской области — квартальные индексы пересчёта для проектных и изыскательских работ.
Методика и этапы проверки
| Этап |
Действие |
Нормативный источник |
| 1 |
Определение состава ПИР и контроль соответствия структуре МДС 81-35.2004 |
МДС 81-35.2004 |
| 2 |
Проверка нормативных ставок и коэффициентов, применённых в расчётах стоимости |
МДС 81-35.2004 |
| 3 |
Анализ применённых индексов пересчёта для Кировской области |
Письма Департамента строительства Кировской области |
| 4 |
Проверка корректности расчётов НР и СП |
МДС 81-33.2004 |
| 5 |
Расчёт итоговой стоимости проектных и изыскательских работ и формирование заключения |
Приказ № 421/пр |
Региональные особенности
- Применяются актуальные коэффициенты и нормативы стоимости ПИР, установленные для Кировской области;
- Индексы пересчёта стоимости ПИР публикуются региональным департаментом строительства ежеквартально;
- ТЕР-2025 Кировской области используются при обосновании стоимости работ, связанных с инженерными изысканиями и проектированием;
- Применение климатических коэффициентов региона влияет на стоимость отдельных видов инженерных изысканий.
Типичные ошибки
- Использование неверных нормативных коэффициентов при расчёте стоимости ПИР;
- Применение устаревших индексов пересчёта, не соответствующих актуальному кварталу для Кировской области;
- Ошибки при определении состава работ, включённых в проектно-изыскательский комплекс;
- Нарушение методики МДС 81-35.2004 при расчёте стоимости отдельных этапов изысканий.
Рекомендации
- Формировать сметы на ПИР с обязательной проверкой структуры по МДС 81-35.2004;
- Использовать индексы пересчёта, актуальные для Кировской области, в соответствии с публикациями регионального департамента;
- Сопоставлять расчёты стоимости с фактическим объёмом проектных и изыскательских работ;
- Применять единый нормативный подход при определении стоимости ПИР для исключения расхождений в расчётах.
Вывод
Проверка смет на проектно-изыскательские работы обеспечивает корректность расчётов стоимости ПИР и соответствие нормативам Минстроя России. В Кирове и Кировской области применение МДС 81-35.2004, ТЕР-2025 и региональных индексов пересчёта позволяет сформировать обоснованную стоимость проектирования и подготовить документацию к последующим этапам экспертизы.