Экспертиза проектной документации выполняется в целях подтверждения соответствия проектных решений требованиям федеральных нормативов, стандартов безопасности и регламентов Минстроя России. В Кирове и Кировской области проведение экспертного контроля обеспечивает соблюдение требований Градостроительного кодекса РФ, корректность технических решений и допустимость применения нормативной базы на этапе подготовки к строительству.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание проектной документации;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — обязательность экспертизы и требования к проектным решениям;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства и общие положения по проектированию;
- СП 60.13330.2020 — инженерные системы зданий;
- СП 129.13330.2020 — наружные сети и сооружения;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — методические подходы к расчётам стоимости и применению индексов;
- ТЕР-2025 Кировской области — региональные нормативы для обоснования расчётных показателей;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Кировской области — индексы пересчёта для объектов капитального строительства.
Методика и этапы проверки
| Этап |
Действие |
Нормативный источник |
| 1 |
Проверка состава проектной документации на соответствие ПП № 87 |
ПП № 87 |
| 2 |
Анализ архитектурных и конструктивных решений |
СП 48.13330.2022 |
| 3 |
Оценка инженерных систем и инженерных сетей |
СП 60.13330.2020, СП 129.13330.2020 |
| 4 |
Сопоставление проектной части со сметными расчётами и ТЕР-2025 Кировской области |
ТЕР-2025, Приказ № 421/пр |
| 5 |
Формирование итогового экспертного заключения |
ГрК РФ |
Региональные особенности
- Проектная документация должна учитывать территориальные нормативы и инженерно-климатические условия Кировской области;
- Индексы пересчёта стоимости утверждаются Департаментом строительства и ЖКХ региона ежеквартально;
- Применяются актуальные редакции ТЕР-2025 Кировской области при проверке технико-экономических показателей;
- Проектные решения для зимних условий региона выполняются с применением коэффициентов 1,10–1,14 в зависимости от территории строительства.
Типичные ошибки
- Несоответствие состава документации требованиям ПП № 87 — отсутствие обязательных разделов;
- Ошибки в инженерных разделах, связанные с применением устаревших норм или неправильных расчётных параметров;
- Несогласованность проектных решений с расчётами стоимости и применяемыми ТЕР-2025 Кировской области;
- Неполные данные по инженерным изысканиям или отсутствие обоснований технических решений.
Рекомендации
- Формировать проектную документацию строго в соответствии с ПП № 87 и СП по соответствующим разделам;
- Проверять нормативные ссылки и версии документов, используемых при проектировании объектов в Кировской области;
- Использовать актуальные индексы пересчёта, публикуемые региональным департаментом строительства;
- Проводить предварительную техническую сверку архитектурных, конструктивных и инженерных решений перед подачей на экспертизу.
Вывод
Экспертиза проектной документации обеспечивает соблюдение федеральных и региональных требований строительного регулирования, корректность технико-экономических решений и безопасность эксплуатации будущих объектов. В Кирове и Кировской области применение нормативной базы Минстроя России и региональных регламентов позволяет обеспечить устойчивость проектных решений и надлежащее качество подготовки к строительству.