Ошибка в применении ТЕР-2025 Кировской области: практический разбор

Анализ ошибок в применении ТЕР-2025 Кировской области проводится для выявления некорректных расчётов сметной стоимости и несоответствий требованиям регионального ценообразования. В Кирове такие нарушения фиксируются при проверке локальных смет, ресурсной части и при оценке обоснованности применённых расценок для объектов капитального строительства.

Нормативная база

Постановление Правительства РФ № 87 — требования к составу проектной и сметной документации;
Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проверки достоверности сметной стоимости;
МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости;
МДС 81-33.2004 — нормативы НР и СП;
Приказ Минстроя России № 421/пр — регламент применения методов расчёта;
ТЕР-2025 Кировской области — территориальные единичные расценки для региона;
Письма Департамента строительства и ЖКХ Кировской области — индексы пересчёта к базисному уровню цен.

Типовая ошибка при применении ТЕР-2025

Причина ошибки	Проявление	Последствия
Использование нерелевантной позиции ТЕР	Подбор расценки по аналогии без учёта технологии работ	Искажение стоимости и нарушение требований ценообразования
Применение расценки из федерального ФЕР вместо ТЕР региона	Отсутствие обоснования выбора нормативной базы	Несоответствие региональному уровню цен
Игнорирование климатических коэффициентов региона	Отсутствие коэффициентов 1,10–1,14 при наружных работах	Занижение итоговой стоимости

Практический пример

Исходные данные:

Вид работ — разработка грунта вручную;
Неверно применена расценка ТЕР-2025 на механизированную разработку;
Стоимость по ошибочной расценке — 850 руб./м³;
Правильная стоимость по ТЕР-2025 Кировской области — 1 420 руб./м³;
Объём работ — 300 м³.

Расчёт:

Ошибочный расчёт: 300 × 850 = 255 000 руб.

Корректный расчёт: 300 × 1 420 = 426 000 руб.

Отклонение составляет 171 000 руб. — существенная разница, выявляемая при экспертизе.

Региональные особенности

ТЕР-2025 Кировской области включает уточнённые расценки для работ, зависящих от климатических условий региона;
При выборе расценок требуется учитывать локальные условия строительства и технологию выполнения работ;
Расценки ТЕР-2025 и индексы пересчёта должны применяться совместно, в соответствии с методикой МДС;
Неправильное использование базовых расценок приводит к отклонениям, влияющим на выводы экспертизы.

Вывод

Ошибка в применении ТЕР-2025 Кировской области является распространённым нарушением при подготовке сметной документации. Корректный подбор расценок с учётом региональных коэффициентов и индексов позволяет обеспечить достоверность стоимости строительства и соответствие требованиям экспертизы в Кирове и регионе.

Следующая »« Предыдующая