Экспертиза сметной документации школьного корпуса проводится для подтверждения корректности расчётов стоимости строительства, соответствия применённых расценок требованиям ТЕР-2025 Кировской области и соблюдения нормативов Минстроя России. В Кирове и Кировской области контроль сметных данных является обязательным для образовательных объектов, финансируемых из регионального бюджета.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — требования к составу проектной и сметной документации;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок экспертизы и проверка достоверности сметной стоимости;
- МДС 81-33.2004 — нормативы расчёта накладных расходов и сметной прибыли;
- МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости строительства;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного и ресурсного методов;
- ТЕР-2025 Кировской области — территориальные расценки для расчётов стоимости работ;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Кировской области — индексы пересчёта по кварталам.
Этапы проверки
| Этап |
Содержание |
Нормативный источник |
| 1 |
Проверка состава проектной документации школьного корпуса |
ПП РФ № 87 |
| 2 |
Анализ применённых расценок ТЕР-2025 Кировской области |
ТЕР-2025 Кировской области |
| 3 |
Проверка индексов пересчёта и коэффициентов условий строительства |
Письма регионального департамента |
| 4 |
Сверка проектных объёмов с локальными сметами |
ПП РФ № 87 |
Расчётный пример
Исходные данные:
- Базисная стоимость строительных работ: 12 000 000 руб.;
- Индекс общестроительных работ: 9,55;
- Коэффициент зимних условий: 1,12.
Формула: Итоговая стоимость = Базисная × Индекс × Коэффициент.
Расчёт:
12 000 000 × 9,55 × 1,12 = 128 016 000 руб.
Выявленные ошибки
- Использование нерелевантных расценок для монтажа оконных блоков;
- Отсутствие обоснований на стоимость спортивного оборудования;
- Неверное применение климатического коэффициента при расчётах наружных работ;
- Расхождения между проектным объёмом бетона и объёмами, указанными в локальной смете.
Рекомендации
- Использовать только актуальные расценки ТЕР-2025 Кировской области для всех видов строительных работ;
- Формировать ресурсные обоснования по оборудованию и материалам с подтверждающими документами;
- Проверять корректность коэффициентов зимних условий для наружных работ школьных объектов;
- Сопоставлять сметы с проектной документацией на каждом этапе согласования.
Вывод
Экспертиза сметной документации школьного корпуса в Кировской области обеспечивает корректность расчётов, соответствие нормативным требованиям и обоснованность применённых расценок. Соблюдение ТЕР-2025 и федеральных методических документов позволяет обеспечить достоверность стоимости строительства и повысить качество бюджетного планирования.