Проверка сметных расчётов теплотрассы проводится для подтверждения корректности применения территориальных расценок, коэффициентов зимних условий и нормативных требований Минстроя России. В Кирове данный вид контроля необходим для объектов теплоснабжения, где стоимость работ существенно зависит от климатических условий и применяемых ТЕР-2025 Кировской области.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — требования к составу проектной и сметной документации;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проведения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости;
- СП 124.13330.2021 — нормы проектирования тепловых сетей;
- МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости работ;
- МДС 81-33.2004 — нормативы НР и СП;
- ТЕР-2025 Кировской области — территориальные единичные расценки для теплотрасс и инженерных коммуникаций;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Кировской области — индексы пересчёта для инженерных систем.
Этапы проверки
| Этап |
Содержание |
Норматив |
| 1 |
Анализ проектных параметров теплотрассы: диаметр труб, протяжённость, глубина заложения |
СП 124.13330.2021 |
| 2 |
Проверка применённых расценок ТЕР-2025 |
ТЕР-2025 Кировской области |
| 3 |
Оценка корректности применения зимних коэффициентов 1,10–1,14 |
МДС 81-35.2004 |
| 4 |
Проверка индексов пересчёта к базисной стоимости |
Письма регионального департамента |
Расчётный пример
Исходные данные:
- Протяжённость теплотрассы — 120 м;
- Базисная стоимость по ТЕР-2025 — 19 500 руб./м;
- Коэффициент зимних условий — 1,12;
- Индекс инженерных работ — 8,88.
Шаг 1: базовая стоимость:
120 × 19 500 = 2 340 000 руб.
Шаг 2: применение коэффициента зимних условий:
2 340 000 × 1,12 = 2 620 800 руб.
Шаг 3: применение индекса пересчёта:
2 620 800 × 8,88 = 23 274 ... (округлённо 23,28 млн руб.)
Выявленные ошибки
- Применение расценок на монтаж водопроводных сетей вместо тепловых;
- Отсутствие расчёта на устройство теплоизоляции трубопроводов;
- Применение индекса пересчёта нерелевантного квартала;
- Игнорирование коэффициентов зимних условий, характерных для региона.
Рекомендации
- Проверять корректность выбора расценок ТЕР-2025 для каждого вида работ по теплотрассе;
- Использовать индексы пересчёта, актуальные для Кировской области в текущем квартале;
- Включать в расчёты технологические операции по теплоизоляции и земляным работам в зимних условиях;
- Сопоставлять проектные данные с ресурсной частью локальных смет.
Вывод
Проверка сметных расчётов теплотрассы в Кирове позволяет выявить ошибки в применении ТЕР-2025, индексов пересчёта и зимних коэффициентов. Корректное использование нормативной базы обеспечивает достоверность стоимости строительства инженерных сетей и соответствие требованиям экспертизы в Кировской области.