Проверка смет на строительство спортивного комплекса проводится для подтверждения соответствия расчётов требованиям Минстроя России, корректности применения ТЕР-2025 Кировской области и достоверности сметной стоимости. В Кирове такие проверки особенно важны для социально значимых объектов, финансируемых из областного бюджета.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — структура и требования к проектной и сметной документации;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — нормы экспертизы и достоверности сметной стоимости;
- СП 31.13330.2021 — нормы проектирования общественных и спортивных зданий;
- МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости строительства;
- МДС 81-33.2004 — нормативы НР и СП;
- ТЕР-2025 Кировской области — территориальные расценки для общестроительных и инженерных работ;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Кировской области — индексы пересчёта.
Этапы проверки
| Этап | Содержание | Норматив |
| 1 |
Проверка проектных параметров спортивного комплекса: площади, конструктивные элементы |
СП 31.13330.2021 |
| 2 |
Сопоставление проектных данных с локальными сметами |
ПП РФ № 87 |
| 3 |
Проверка корректности расценок ТЕР-2025 Кировской области |
ТЕР-2025 |
| 4 |
Контроль расчётов НР/СП и индексов пересчёта |
МДС 81-33.2004, Письма ДСиЖКХ |
Расчётный пример
Исходные данные:
- Базисная стоимость строительных работ: 25 000 000 руб.;
- Индекс общестроительных работ: 9,55;
- Коэффициент зимних условий: 1,12.
Формула: Итог = Базисная × Индекс × Коэффициент.
Расчёт:
25 000 000 × 9,55 × 1,12 = 267 400 000 руб.
Выявленные ошибки
- Применение неактуальных расценок на отделочные работы спортзала;
- Занижение объёмов по инженерным системам вентиляции;
- Отсутствие обоснований по стоимости спортивного оборудования;
- Неверное применение индекса пересчёта для монтажных работ.
Рекомендации
- Проверять актуальность ТЕР-2025 Кировской области по всем видам работ спортивных объектов;
- Использовать индексы пересчёта текущего квартала, опубликованные региональным департаментом;
- Сопоставлять проектные данные инженерных систем с локальными сметами для исключения занижений;
- Обосновывать стоимость специализированного спортивного оборудования в соответствии с методикой МДС.
Вывод
Проверка смет на строительство спортивного комплекса в Кирове позволяет выявить ошибки в применении ТЕР-2025, расчётах инженерных систем и формировании стоимости оборудования. Корректное применение нормативов обеспечивает достоверность сметной стоимости и соответствие требованиям экспертизы Кировской области.