Динамика индексов пересчёта отражает изменения стоимости строительных ресурсов в Кирове и Кировской области. Анализ показателей по кварталам 2024–2025 годов позволяет оценить влияние роста цен на материалы, трудовые ресурсы и оборудование, а также определить корректность применения индексов при подготовке проектно-сметной документации.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — требования к проверке достоверности сметной стоимости;
- Постановление Правительства РФ № 87 — структура и состав сметной и проектной документации;
- МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости и применения индексов;
- МДС 81-33.2004 — нормативы расчёта НР и СП;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — регламент индексного метода расчётов;
- ТЕР-2025 Кировской области — базовые территориальные расценки региона;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Кировской области — официальные индексы пересчёта.
Динамика индексов по кварталам
| Квартал |
Общестроительные работы |
Сантехнические работы |
Источник |
| I кв. 2024 |
9,10 |
8,55 |
Письмо ДСиЖКХ Кировской области |
| II кв. 2024 |
9,25 |
8,62 |
Письмо ДСиЖКХ Кировской области |
| III кв. 2024 |
9,40 |
8,75 |
Письмо ДСиЖКХ Кировской области |
| IV кв. 2024 |
9,50 |
8,82 |
Письмо ДСиЖКХ Кировской области |
| I кв. 2025 |
9,55 |
8,88 |
Письмо ДСиЖКХ Кировской области |
Аналитические выводы по динамике
- Основной рост индексов приходится на 2024 год, что связано с увеличением стоимости строительных материалов и ростом тарифов подрядных организаций;
- В начале 2025 года индексы стабилизировались на уровне около 9,55 для общестроительных работ и 8,88 для сантехнических;
- Для инженерных сетей наблюдается аналогичная тенденция — индексные значения растут в среднем на 2–4 % в квартал;
- При проверке сметной документации важно учитывать конкретный квартал публикации индекса, чтобы исключить расхождения.
Расчётный пример влияния индекса
Базисная стоимость: 6 000 000 руб.
Итог при индексе I кв. 2024 (9,10):
6 000 000 × 9,10 = 54 600 000 руб.
Итог при индексе I кв. 2025 (9,55):
6 000 000 × 9,55 = 57 300 000 руб.
Разница: 2 700 000 руб., что существенно при проверке достоверности стоимости.
Региональные особенности
- Индексы в Кировской области публикуются исключительно региональным департаментом и не совпадают с федеральными;
- Для объектов наружных сетей дополнительно применяются климатические коэффициенты региона (1,10–1,14);
- Рост индексов в 2024–2025 годах связан с корректировкой стоимости ресурсов по регионам Приволжского федерального округа.
Вывод
Динамика индексов пересчёта в Кировской области за 2024–2025 годы показывает стабильный рост стоимости строительных ресурсов. Корректное применение индексов по кварталам обеспечивает достоверность сметной стоимости и соответствие нормативным требованиям при прохождении экспертизы в Кирове и регионе.