Проверка достоверности сметной стоимости инженерных систем поликлиники проводится для подтверждения корректности расчётов, соответствия применённых расценок ТЕР-2025 Кировской области и соблюдения требований федеральных нормативов. В Кирове такие проверки обязательны для объектов здравоохранения, где точность расчётов влияет на обоснованность бюджетного финансирования и соблюдение требований строительного регулирования.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание проектной и сметной документации;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — требования к экспертизе и проверке сметной стоимости;
- СП 60.13330.2020 — нормы проектирования внутренних инженерных систем зданий;
- СП 129.13330.2020 — нормы проектирования наружных инженерных сетей;
- МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости строительства;
- МДС 81-33.2004 — нормативы накладных расходов и сметной прибыли;
- ТЕР-2025 Кировской области — территориальные расценки для инженерных систем;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Кировской области — индексы пересчёта стоимости.
Этапы проверки
| Этап |
Содержание |
Норматив |
| 1 |
Проверка состава инженерных систем: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация |
СП 60.13330.2020, СП 129.13330.2020 |
| 2 |
Проверка расценок ТЕР-2025 по каждому виду инженерных работ |
ТЕР-2025 Кировской области |
| 3 |
Оценка корректности ресурсной части и расчёта стоимости оборудования |
МДС 81-35.2004 |
| 4 |
Проверка индексов пересчёта инженерных работ |
Письма регионального департамента |
Расчётный пример
Исходные данные:
- Стоимость монтажных работ систем отопления (базис): 6 500 000 руб.;
- Индекс инженерных работ: 8,88;
- Коэффициент зимних условий для наружных участков: 1,10.
Формула: Итоговая стоимость = Базисная × Индекс × Коэффициент.
Расчёт:
6 500 000 × 8,88 × 1,10 = 63 492 000 руб.
Выявленные ошибки
- Отсутствие расчётов по отдельным инженерным узлам и оборудованию;
- Использование устаревших расценок на монтаж вентиляционного оборудования;
- Несоответствие проектных объёмов фактическим сметным данным;
- Применение неправильного индекса пересчёта для сантехнических работ.
Рекомендации
- Проверять соответствие инженерных решений актуальным редакциям СП 60.13330.2020 и СП 129.13330.2020;
- Использовать актуальные индексы пересчёта инженерных работ, установленные региональным департаментом;
- Формировать полные ресурсные обоснования для оборудования систем отопления и вентиляции;
- Сопоставлять проектные параметры инженерных систем с расчётами по ТЕР-2025 Кировской области.
Вывод
Проверка сметной стоимости инженерных систем поликлиники в Кирове позволяет выявить ошибки в выборе расценок ТЕР-2025, применении индексов пересчёта и ресурсных расчётах. Корректное использование нормативной базы обеспечивает достоверность стоимости инженерных работ и соответствие требованиям государственной экспертизы в Кировской области.