Сравнение ТЕР-2025 Кировской области и федеральных расценок ФЕР: нормативный анализ

Сравнение ТЕР-2025 Кировской области и федеральных единичных расценок ФЕР требуется для определения корректности применения нормативов при расчёте сметной стоимости. В Кирове выбор между региональными и федеральными расценками влияет на обоснованность стоимости строительства, соблюдение требований Минстроя России и корректное использование индексов пересчёта.

Нормативная база

Постановление Правительства РФ № 87 — требования к структуре проектной и сметной документации;
Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проверки достоверности сметной стоимости;
МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости и применения нормативов;
МДС 81-33.2004 — расчёт накладных расходов и сметной прибыли;
Приказ Минстроя России № 421/пр — регламент применения индексного и ресурсного методов;
ФЕР — федеральные единичные расценки, применяемые в базисно-индексной системе;
ТЕР-2025 Кировской области — территориальные единичные расценки, действующие в Кировской области;
Письма Департамента строительства и ЖКХ Кировской области — индексы пересчёта к базисному уровню цен.

Сравнительная таблица ТЕР-2025 и ФЕР

Параметр	ТЕР-2025 Кировской области	ФЕР
Область применения	Региональные объекты Кировской области	Федеральные объекты и базовая методология
Соответствие климату и условиям	Учитывает климатические коэффициенты региона	Не учитывает региональные климатические особенности
Учет транспортной логистики	Отражает региональную специфику доставки материалов	Предусматривает усреднённые показатели
Применение индексов пересчёта	Используются региональные индексы пересчёта	Используются федеральные индексы Минстроя
Стоимость работ	Адаптирована под экономические условия региона	Не учитывает региональную специфику

Расчётный пример

Использование ТЕР-2025 Кировской области:

Базисная стоимость 1 200 000 × Индекс 9,55 = 11 460 000 руб.

Использование ФЕР при тех же исходных данных:

Базисная стоимость 1 200 000 × Федеральный индекс 8,80 = 10 560 000 руб.

Разница формирует ценовое отклонение, которое влияет на достоверность расчётов для объектов в регионе.

Региональные особенности Кировской области

ТЕР-2025 является обязательной нормативной базой для всех региональных объектов строительства;
Региональные индексы пересчёта (например, 9,55 для общестроительных работ) применяются только для ТЕР;
Использование ФЕР допускается только при нормативном обосновании и наличии соответствующих условий;
Зимние коэффициенты 1,10–1,14 являются обязательными для наружных инженерных систем в регионе.

Вывод

Сравнение ТЕР-2025 Кировской области и ФЕР показывает, что региональные расценки обеспечивают более точное отражение стоимости строительства с учётом местных условий и нормативов. В Кирове применение ТЕР является основным подходом при расчёте смет, тогда как ФЕР используются лишь в случаях, когда их применение технически и нормативно обосновано.

Следующая »« Предыдующая