Использование региональных индексов пересчёта для объектов строительства в Кирове и Кировской области

Региональные индексы пересчёта применяются для определения сметной стоимости в текущем уровне цен на основе базисных расценок ТЕР-2025 Кировской области. В Кирове использование индексов является обязательным при расчётах стоимости строительных, монтажных и инженерных работ, обеспечивая соответствие требованиям Минстроя России и нормативов регионального ценообразования.

Нормативная база

Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — требования к достоверности сметной стоимости;
Постановление Правительства РФ № 87 — структура и содержание сметной и проектной документации;
МДС 81-35.2004 — методика расчёта сметной стоимости и применения индексов;
МДС 81-33.2004 — нормативы накладных расходов и сметной прибыли;
Приказ Минстроя России № 421/пр — порядок применения индексного метода;
ТЕР-2025 Кировской области — базовые территориальные расценки;
Письма Департамента строительства и ЖКХ Кировской области — квартальные индексы пересчёта для расчётов.

Классификация индексов пересчёта

Тип индекса	Область применения	Значения для Кировской области
Общестроительные работы	Основные строительные процессы	около 9,55 (II квартал)
Сантехнические работы	Монтаж инженерных систем	около 8,88
Электромонтажные работы	Сети и оборудование	8,60–8,90
Пусконаладочные работы	Инженерные системы и оборудование	7,80–8,20

Пример применения индексов

Формула:

Итоговая стоимость = Базисная стоимость × Индекс пересчёта.

Пример:

Базисная стоимость — 5 000 000 руб.

Индекс общестроительных работ — 9,55.

Расчёт: 5 000 000 × 9,55 = 47 750 000 руб.

Региональные особенности Кировской области

Индексы пересчёта утверждаются Департаментом строительства и ЖКХ Кировской области ежеквартально;
Для объектов наружных сетей дополнительно применяются климатические коэффициенты 1,10–1,14;
ТЕР-2025 Кировской области являются базой для применения индексов во всех локальных и объектных сметах;
Региональные индексы учитывают специфику стоимости материалов, трудовых ресурсов и транспортной логистики региона.

Вывод

Применение региональных индексов пересчёта обеспечивает корректное определение сметной стоимости объектов строительства в Кирове и Кировской области. Использование индексов, утверждённых региональными органами, позволяет учитывать особенности региона, обеспечивает соответствие нормативным требованиям и гарантирует достоверность расчётов для государственной экспертизы.

Следующая »« Предыдующая